Aliquota Iva per interventi di ristrutturazione su beni demaniali attraverso l'utilizzo di fondi PNRR relativi al bando borghi

In generale, posto che la domanda fa riferimento agli “interventi di ristrutturazione” eseguiti su beni demaniali,

possiamo affermare che si rende applicabile l’aliquota IVA 10% ai sensi del n. 127-quaterdecies, tab. A), parte

III^ allegata al DPR 633/72:

“127-quaterdecies) prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto relativi alla costruzione di case di

abitazione di cui al numero 127-undecies) e alla realizzazione degli interventi di recupero di cui all’articolo 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457, esclusi quelli di cui alle lettere a) e b) del primo comma dello stesso articolo;”

In buona sostanza la disposizione, applicabile ai fabbricati e ai corpi edilizi in generale, rende applicabile

l’aliquota agevolata al 10% agli interventi di cui all’art. 3, DPR 380/2001 (riproposizione dell’art. 31, L. 457/78)

alle lettere:

c) restauro e risanamento conservativo;

d) ristrutturazione edilizia;

f) ristrutturazione urbanistica;

escludendo esplicitamente quelli di cui alle lettere a) manutenzione ordinaria e b) manutenzione straordinaria.

Anche l’eventuale fornitura di beni, escluse le materie prime, godrebbe della stessa aliquota agevolata 10% in

virtù del punto 127-terdecies, della stessa Tabella A:

“127-terdecies) beni, escluse le materie prime e semilavorate, forniti per la realizzazione degli interventi

di recupero di cui all’articolo 31 della legge 5 agosto 1978, n. 457, esclusi quelli di cui alle lettere a) e b)

del primo comma dello stesso articolo;”

E’ di tutta evidenza che le disposizioni fiscali richiamate richiedono un corretto ed appropriato inquadramento

urbanistico dell’intervento.

10 marzo 2025

Dott. Fabio Bertuccioli

Parole chiave: ristrutturazione, beni demaniali, PNRR, bando, borghi

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