Pagamenti relativi a procedimenti espropriativi

Per le società (di persone e di capitali), gli atti di esproprio di terreni edificabili sono considerati, ai fini Iva, cessioni di beni a norma dell’art. 2, comma 1, del Decreto IVA e l’indennità ne rappresenta il corrispettivo. Conseguentemente, se l’espropriato è una società commerciale, il corrispettivo deve essere assoggettato ad Iva (con aliquota ordinaria del 22%), vista la presunzione legale di esercizio di impresa commerciale prevista dall’art. 4, comma 2, n. 1, del Dpr. n. 633/72, per le Società.

In conclusione, perciò, visto che nel caso specifico la società svolge attività d’impresa commerciale, la ritenuta non opera.

Per quanto ovvio, in sede di accettazione della somma, consigliamo all’ente di ricevere una dichiarazione, da parte del legale rappresentante dell’impresa, della circostanza che la società svolge attività di impresa commerciale.

28/10/2020                    Avv. Mario Petrulli