Presupposti pagamento Tosap

Risposta al quesito dell'Avv. Lorella Martini

Quesiti
di Martini Lorella
29 Gennaio 2021

Questo ente ha rilasciato Autorizzazione all'occupazione di suolo pubblico su un parcheggio di un centro commerciale la cui area dovrà essere acquisita dall'ente alla chiusura della lottizzazione.

L'amministratore del condominio del centro commerciale chiede il pagamento della quota condominiale alla titolare dell'edicola che è stata installata sullo spazio pubblico concesso la quale si rifiuta di pagare adducendo che la Tosap viene pagata al Comune e che deve essere questo ente a pagare la quota condominiale.

Alla luce della normativa vigente si chiede:

1) La Tosap è dovuta su aree private adibite a pubblico passaggio anche quando lo strumento urbanistico attuativo è in itinere e non si è proceduto all'acquisizione delle aree private per destinarle ad un uso pubblico?

2) Il pagamento della quota condominiale dovuta su manufatti installati sulle aree in questione deve essere sostenuta dal titolare dell'occupazione del suolo pubblico?

Risposta

sub 1) la Tosap è l’imposta che paga il privato per l’occupazione di beni demaniali ovvero del patrimonio indisponibile degli enti locali in ragione della limitazione di godimento dello spazio pubblico che tale occupazione importa alla collettività. Finchè l’area non viene acquisita dall’Ente, la stessa non può qualificarsi come pubblica e pertanto non viene integrato il presupposto per l’applicazione della Tosap.

sub 2) l’edicola se ricompresa nel complesso condominiale deve contribuire come tutti i restanti condomini alle spese secondo i millesimi di proprietà.

26 gennaio 2021         Lorella Martini

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