Iva sulla costruzione di una tettoria (pertinenza) di un locale del Comune

L’applicazione dell’aliquota IVA agevolata del 10% sarà possibile, a prescindere dal fatto che si tratti di una pertinenza dell’immobile, solo nel caso in cui i lavori in oggetto possono essere inquadrati alla lettera c) o d) di cui all’art. 31 L. n. 457/1978

Articolo 31 - Definizione degli interventi.

• Lett c) "interventi di restauro e di risanamento conservativo", interventi di restauro e di risanamento conservativo, quelli rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalita' mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essi compatibili. Tali interventi comprendono il consolidamento, il ripristino e il rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze d'uso, l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio;
• Lett d) "interventi di ristrutturazione edilizia", interventi di ristrutturazione edilizia, quelli rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. Tali interventi comprendono il ripristino o la sostituzione di alcuni elementi costitutivi dell'edificio, la eliminazione, la modifica e l'inserimento di nuovi elementi ed impianti.

Quindi, nel caso in cui l’intervento ricada in una delle lettere sopra indicate potrà essere applicata l’aliquota IVA agevolata 10% ai sensi del p. 127 quaterdecies) Tabella A Parte Terza, altrimenti quella ordinaria del 22%.

Si rende pertanto necessario definire urbanisticamente la tipologia di intervento.

11 ottobre 2021           Fabio Bertuccioli

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