Applicazione disciplina abitazione principale a immobile posseduto da persona giuridica

Dalla definizione di abitazione principale: “per abitazione principale si intende  l'immobile,  iscritto  o iscrivibile  nel  catasto   edilizio   urbano   come   unica   unità immobiliare, nel quale il possessore e i componenti  del  suo  nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la  dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili  diversi  situati  nel territorio  comunale  o  in  comuni  diversi,  le  agevolazioni   per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione  al nucleo familiare si  applicano  per  un  solo  immobile,  scelto  dai componenti  del  nucleo  familiare.” si desume quanto segue:

• trattasi di un’agevolazione applicabile solo all’uso abitativo da parte di persone fisiche, le quali possono avere il requisito della residenza e della dimora;
• affinché ci sia il riconoscimento dell’agevolazione il possessore (ovvero il proprietario) deve essere residente e dimorante;

Ciò premesso, essendo nel caso specifico  il possessore del fabbricato una persona giuridica, la quale per definizione normativa,  non può essere “residente” o “dimorante”, l’abitazione non può essere considerata abitazione principale anche se ivi residente l’unico socio della società.

16 giugno 2022             Luigi D’Aprano 

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