Acquisto di immobili da parte degli enti locali

A partire dal 2020 gli enti locali possono acquistare liberamente immobili, senza necessità di dimostrare il carattere indispensabile e indilazionabile dell’acquisto, nonché la congruità del prezzo.

L’articolo 12, comma 1-ter, del d.l. 98/2011 aveva, infatti, stabilito che a decorrere dal 1° gennaio 2014, nell’ottica di contenimento della spesa, gli enti locali potessero acquistare beni immobili solo previa valutazione da parte dell’Ente di indispensabilità ed indilazionabilità e dietro una attestazione di congruità del prezzo di acquisto da parte dell’Agenzia del Demanio. Successivamente il d.l. 124/2019 convertito dalla l. 157/2019, all’articolo 57, comma 2, lettera f) ha previsto la cessazione degli effetti dell’articolo 12, comma 1-ter, del d.l. 98/2011 a decorrere dal 2020.

Pertanto, i vincoli all’acquisto sono esclusivamente rinvenibili nel rispetto dei principi costituzionali del buon andamento: approfondita istruttoria, documentata ragionevolezza e l’utilità dell’acquisto del bene immobile anche in relazione ai beni di cui già si dispone.

In merito all’utilizzo dell’avanzo libero si ricorda che ai sensi dell’articolo 187, comma 2, del d.lgs. 267/2000 questo può essere utilizzato per il finanziamento delle spese di investimento (lettera c) tra cui rientra anche l’acquisto di beni immobili.

9 novembre 2022          Paolo Dolci

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