Acquisto di un immobile da parte di un ente locale

Da quanto ci consti l’art. 12, co. 1-ter, DL 98/2011, in un’ottica di contenimento della spesa pubblica, subordinava l’acquisto (a decorrere dal 1° gennaio 2014) di immobili, ad una previa valutazione da parte dell’Ente della sua indispensabilità ed indilazionabilità, nonché ad una attestazione di congruità del prezzo di acquisto da parte dell’Agenzia del Demanio. Tale disposizione è venuta meno, per effetto dell’art. 57, co. 2, lett. f), DL 124/2019, a mente del quale a decorrere dall’anno 2020, la disciplina limitativa dell’autonomia negoziale degli enti territoriali, declinata ai fini del contenimento della spesa pubblica sul crinale degli acquisti immobiliari, ha cessato di trovare applicazione, con la conseguenza che gli enti territoriali possono acquistare beni immobili senza necessità di dimostrare il carattere indispensabile ed indilazionabile dell’acquisto, nonché la congruità del prezzo. Sebbene non sussista più l’obbligo normativo di cui all’art. 12 del D.L. n. 98/2011, è in ogni caso opportuno che l’ente pubblico territoriale valuti sempre, con attenzione, l’opportunità dall’acquisto di un bene immobile e la congruità del prezzo, nel rispetto dei principi che regolano l’agere publicum, anche tenendo conto dei rilievi formulati dai Giudici Contabili pur nella vigenza della pregressa disciplina in materia.

7 dicembre 2022           Fabio Bertuccioli         

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