Rilascio CDU (certificato di destinazione urbanistica) in caso di adozione di un nuovo PRG

Vanno riportate entrambe le informazioni:

1. quelle relative al piano di fabbricazione, in quanto oggi vigenti ed efficaci fino all’approvazione del PRG da parte della Regione;
2. quelle solo adottate (e che, in sostanza, sono “future”), perché le misure di salvaguardia hanno già una loro incidenza, sia pur in termini sospensivi, sullo jus aedifcandi.

Entrambe le informazioni, quindi, rientrano nell’ampio concetto di prescrizioni che riguardano l’area per la quale si chiede il CDU.

Si evidenzia, altresì, che il Testo Unico Edilizia (DPR n. 380/2001), nel citare il CDU, contiene un riferimento agli strumenti urbanistici vigenti o adottati (cfr. art. 30, comma 4: “In caso di mancato rilascio del suddetto certificato nel termine previsto, esso può essere sostituito da una dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti attestante l'avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati, ovvero l'inesistenza di questi ovvero la prescrizione, da parte dello strumento urbanistico generale approvato, di strumenti attuativi”). Si tratta di appiglio normativo che, a mio avviso, conferma la necessità di riportare entrambe le tipologie di informazioni.

Si segnala, infine, che al link https://www.regione.lazio.it/sites/default/files/documentazione/urbanistica/pareri/Arnara.pdf è scaricabile un parere della Regione Lazio che conferma la risposta fornita: sebbene tale parere non possa trovare diretta applicazione nel caso della Regione Abruzzo, offre senza dubbio un utile spunto ermeneutico a supporto di quanto indicato nella risposta fornita.

7 febbraio 2024             Mario Petrulli

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