Concessione gratuita (comodato) di un bene patrimoniale, senza canone né rimborso delle spese per utenze
Risposta del Dott. Ennio Braccioni
Risposta del Dott. Luigi D’Aprano
QuesitiA seguito di costituzione in trust di beni immobili, il trustee risulta che ha acquisito con consenso del guardiano, la piena proprietà dei beni immobili conferiti nel trust medesimo, difatti catastalmente risulta intestatario. Siamo a richiedere se il trustee, quale soggetto passivo IMU, ha diritto, in caso di presentazione di comodato gratuito registrato al proprio genitore/figlio residente nell'immobile, ad usufruire dell'aliquota agevolata IMU o agendo per conto del trust, no.
Il comma 747 della legge 160/2019 prevede la riduzione per le per “le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale….”.
Invocando la definizione di “soggetto passivo” la norma annovera tra i possibili fruitori tutti coloro che sono tenuti al pagamento dell’imposta in base alla normativa vigente. Nel caso specifico anche il trustee ha diritto al riconoscimento dell’agevolazione, qualora abbia tutti gli altri requisiti necessari.
02 maggio 2024 Luigi D’Aprano
Per i clienti Halley: ricorrente QI n.999, sintomo n.1040
Risposta del Dott. Ennio Braccioni
Testo del d.l. n. 19, coordinato con la legge di conversione 24 aprile 2025, n. 60/2025
Corte di cassazione, ordinanza n. 6532/2025
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Risposta della Dott.ssa Laura Egidi
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