Risposta dell'Avv. Lorella Martini
QuesitiUn utente mi chiede se può avere l'esenzione Imu (ai sensi della legge di Bilancio 2023 sugli immobili occupati abusivamente) per un immobile di cui ha ottenuto, in data 07.05.2024 a seguito di causa civile, lo sfratto per morosità con fissazione dello stesso in data 31.07.2024. In caso affermativo, l'esenzione è operativa solo dal 01.08.2024 (e solo nel caso in cui l'inquilino non rispetti l'ordine di sfratto), o anche per i mesi da maggio in poi?
La norma di riferimento è la lettera g-bis) all’articolo 1, comma 759, della legge 27 dicembre 2019, n. 160, introdotta con la Legge di Bilancio 2023, la quale prevede che sono esenti dal pagamento dell’IMU gli immobili non utilizzabili né disponibili, per i quali sia stata presentata denuncia all'autorità giudiziaria in relazione ai reati di:
limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono le condizioni prescritte.
La validità dell’esenzione è stata riconosciuta anche per il 2024, pur in assenza del Decreto attuativo
Perché l’esenzione possa essere riconosciuta è però necessario che il Comune preliminarmente accerti che sia stata presentata regolare denuncia (di cui nel quesito non si fa menzione, parlandosi solo di causa civile).
Qualora denuncia sia stata presentata, l’esenzione andrà riconosciuta per il periodo di effettiva inutilizzabilità/indisponibilità dell’immobile.
17 maggio 2024 Lorella Martini
Per i clienti Halley: ricorrente QI n. 1004, sintomo n. 1045
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