Ottemperanza tardiva all'ordine di demolizione del fabbricato
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
QuesitiPiano casa regione Campania. Applicazione art. 5 con incremento del 35% su lotto edificabile in zona B a seguito demolizione del fabbricato esistente.
E’ possibile fare riferimento al lotto libero e non invece alla volumetria derivante dal fabbricato esistente da demolire?
L’art. 5 della LR n. 19/2009 dispone che “1. In deroga agli strumenti urbanistici vigenti è consentito l’aumento, entro il limite del trentacinque per cento, della volumetria esistente degli edifici residenziali per interventi di demolizione e ricostruzione […]”.
Il concetto di volumetria esistente è correlato al fabbricato esistente, e non al lotto. Di conseguenza, al quesito deve essere data risposta negativa.
19 giugno 2024 Mario Petrulli
Per i clienti Halley: ricorrente QU n. 330, sintomo n. 338
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
Risposta dell'Avv. Mario Petrulli
Consiglio di Stato, Sezione IV - Sentenza 12 febbraio 2025, n. 1158
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Consiglio di Stato, Sezione IV – Sentenza 21 maggio 2024, n. 4527
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