Esenzione Imu beni merce ad impresa con attività non prevalente costruzione e ristrutturazione immobili

Risposta del Dott. Luigi D'Aprano

Quesiti
di D'Aprano Luigi
21 Settembre 2024

Si chiede se l'impresa che nell'oggetto sociale svolge "attività non prevalente di costruzione e ristrutturazione di immobili" e abbia il codice ateco 43.99.09 "Altre attività di lavori specializzati di costruzione n.c.a.", possa beneficiare (fermo restando gli altri presupposti) dell'esenzione Imu per beni merce. Esiste un elenco di codici ateco riferiti alla definizione "Imprese costruttrici" (comma 751 l. 160/2019)?

 

Risposta

Il riconoscimento dell’agevolazione deve prescindere dallo specifico codice attività (rappresentato in ogni caso da un’attività edilizia) ma piuttosto dalla tipologia di intervento realizzato sull’immobile.

Per la normativa vigente occorre che il fabbricato sia costruito e non semplicemente acquistato ed in attesa di essere venduto; in altri termini, è da escludere dalla agevolazione la semplice attività di compravendita immobiliare, riconoscendo l’esenzione ai soli fabbricati costruiti e destinati alla vendita.

20 settembre 2024

Dott. Luigi D’Aprano

 

Per i clienti Halley: ricorrente n. QI1025, sintomo n. QI1066

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