Subentro dei componenti appartenenti al nucleo familiare nel contratto di locazione delle case popolari
Risposta del Dott. Eugenio De Carlo
Risposta dell'Avv. Lorella Martini
QuesitiUn contribuente IMU non residente dona nel 2021 l'abitazione al figlio salvo poi nel 2024 stipulare un atto di risoluzione della donazione che testualmente riporta: il contratto si risolve con effetto retroattivo intendendosi la donante ripristinata con decorrenza dalla data del suddetto atto di donazione nella piena proprietà e quindi continuando a rimanere titolare della piena proprietà. Il contribuente dovrà versare gli arretrati con ravvedimento?
E' corretto applicare sanzioni e interessi?
Se il presupposto non esplicitato in quesito è che il figlio non pagava l’IMU perché l’immobile per lui costituiva abitazione principale mentre il padre non può ora avvalersi di tale beneficio, il padre al momento della risoluzione è tenuto a versare l’IMU anche per gli anni precedenti, con gli interessi. Non ritengo però che debba versare le sanzioni.
Se invece l’IMU per gli anni precedenti era stata già versata dal figlio, il padre non dovrà versare l’imposta. Piuttosto, il figlio avrà diritto a chiedere al padre il rimborso di quanto versato.
13 dicembre 2024
Avv. Lorella Martini
Per i clienti Halley: ricorrente n.QI1038, sintomo n.QI1079
Risposta del Dott. Eugenio De Carlo
Presentata dall'Avvocato Lorella Martini
Risposta del Dott. Luigi D'Aprano
Corte di Cassazione - ordinanza n. 10394/2025
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