Concessioni edilizie e successiva edificazione in assenza di approvazione di piano di lottizzazione e convenzione

Trattasi di situazione peculiare, in cui si è avuto comunque il rilascio delle concessioni edilizie, pur in assenza di un piano di lottizzazione e di una convenzione oggetto di approvazione da parte del Consiglio: deve presumersi, perciò, che i titoli edilizi siano stati rilasciati in modo autonomo dal piano.

Conseguentemente, facendo leva su tale circostanza, una possibile soluzione pratica potrebbe essere la seguente:

• considerare privo di efficacia il piano e le previsioni edilizie-urbanistiche ivi contenute;
• considerare legittimi gli interventi realizzati, proprio perché assistiti da titolo edilizio rilasciato in conformità alle norme edilizie ed urbanistiche vigenti pro tempore;
• chiudere la società per impossibilità di conseguimento dell’oggetto sociale.

Eventuali nuovi valutazioni sulle opere di urbanizzazione da realizzare nell’area dovranno tenere conto di quanto già realizzato.

20/06/2025

Avv. Mario Petrulli

Parole chiave: concessione, edilizia, edificazione, lottizzazione, convenzione

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