Strumentale rurale uso abitativo

Risposta al quesito del Dott. Luigi D'Aprano

Quesiti
di D'Aprano Luigi
20 Luglio 2018

Il contribuente A, usufruttuario(padre- non iscritto alla previdenza agricola) ha concesso con “contratto di comodato gratuito di fondo rustico” i fabbricati di categoria A/2 e C/6 nei quali si trova riporta la seguente annotazione catastale “ruralità accertata”. Su tale fabbricati esclusivamente il contribuente B (figlio -nudo proprietario), iscritto alla previdenza agricola ha stabilito la propria residenza anagrafica.

L’usufruttuario è tenuto al versamento di IMU e TASI?

Risposta

Il fabbricato rurale ad uso abitativo segue la medesima normativa dell’abitazione principale, per cui è esente per il possessore solo se il medesimo vi dimora e vi risiede. Nel caso in esame, potrebbe, altresì avere diritto alla riduzione del 50% della base imponibile per il comodato al figlio qualora non possegga altre abitazioni, esclusa la propria abitazione principale. La medesima considerazione vale sia per l’IMU che per la TASI.

17 luglio 2018       Dott. Luigi D'Aprano

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