esenzione dalla tassazione IMU per terreni agricoli

Alcuni anni fa l’ente ha proceduto ad approvare un piano di lottizzazione con relativa convenzione riguardante un’area complessivamente molto estesa. La possibilità  di procedere all’edificazione delle aree incluse nella lottizzazione è stata disciplinata dividendo l’intera area in 2 comparti per i quali è stata concessa per il primo la possibilità  di edificare fin da subito, per il secondo invece la possibilità  di edificare dopo il raggiungimento dell’avvenuta edificazione di almeno il 70% della superficie del primo comparto. In relazione alla crisi che negli ultimi anni ha subito il mercato immobiliare, non è stata ancora raggiunta la quota del 70% di edificazione prevista per il primo comparto bloccando di fatto la possibilità  di intervenire sul 2^ comparto e rendendo impossibile o molto difficile la vendita dei terreni inclusi in questo comparto.

Alla luce di quanto sopra esposto si chiede se sia possibile, in base alla normativa vigente, procedere all’esenzione dall’Imu dei terreni inclusi nel 2^ comparto in quanto a tutt’oggi, dato il mancato raggiungimento del vincolo minimo di edificazione del primo comparto, sugli stessi terreni non è possibile edificare.