Rinuncia al diritto di abitazione

Il diritto di abitazione in capo al coniuge superstite che si costituisce in modo legale con la morte del coniuge purchè i due fossero conviventi nella c.d. casa “coniugale”, disciplinato dall’art. 540 del C.C. rappresenta un diritto irrinunciabile per cui si costituisce al momento dell’apertura della successione senza necessità di nessun ulteriore atto. Tale diritto opera anche in caso di rinuncia all’eredità da parte del coniuge, in quanto destinata ad assicurare la possibilità per il coniuge di proseguire ad utilizzare la sua abitazione. Inoltre, dall’art. 1024 c.c. si desume anche la sua incedibilità a terzi salvo esplicita volontà della parte.  Tutto ciò premesso significa che, nonostante gli atti intercorsi, la madre è ancora titolare del diritto di abitazione originario, soprattutto se non è stata mai espressa in un atto pubblico la volontà di non esercitare più tale diritto reale di godimento. Il figlio, pertanto è nudo proprietario fino a che la madre esercita il proprio diritto di abitazione ovvero avvenga il suo decesso.

Dott. Luigi D’aprano 12/10/2018