Nuova modulistica unificata e indirizzi operativi per l’attuazione delle modifiche in materia edilizia introdotte dal decreto Salva casa

Lo scorso 27 marzo in Conferenza Unificata, con l’accordo tra Governo, Regioni e Autonomie Locali, è stata approvata la revisione della modulistica unificata e standardizzata che completa l’attuazione alle modifiche in materia edilizia introdotte dal decreto cd Salva casa (DL n. 69 del 29 maggio 2024, convertito in legge n. 105/2024).

L’Anci in proposito ha realizzato il Quaderno operativo n. 56 che fornisce il nuovo quadro di regole per gli operatori di Comuni e Città metropolitane sulla materia e che consentirà di aggiornare la modulistica in uso per quanto riguarda la SCIA, la SCIA alternativa al permesso di costruire e la CILA.

In allegato al Quaderno sono stati infatti aggiunti gli schemi di modulistica approvati nella seduta stessa. L'applicazione dei modelli, su indicazione dell'Anci, verrà monitorata al fine di individuare, di volta in volta, le soluzioni più efficaci per eventuali criticità.

I nuovi modelli, dopo il recepimento da parte delle Regioni, andranno pubblicati sui siti dei Comuni (entro il 23 maggio) e consentiranno, rispetto ad alcuni temi controversi quali stato legittimo degli immobili e SCIA in sanatoria per interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo, di seguire le indicazioni delle linee guida ministeriali del 30 gennaio 2025.

Il Quaderno inoltre affronta gli stessi temi delle linee di indirizzo interpretative del Ministero delle Infrastrutture e Trasporti del 30 gennaio u.s. fornendo il quadro sinottico delle soluzioni operative e delle eventuali e residuali criticità. I temi trattati sono:

1. ridefinizione dei titoli che consentono di comprovare lo stato legittimo degli immobili;
2. nuova disciplina relativa ai mutamenti di destinazione d’uso;
3. regime delle tolleranze e semplificazione delle procedure finalizzate a sanare o regolarizzare situazioni di difformità;
4. adeguamento degli standard edilizi alle trasformazioni del contesto sociale ed urbano.

Gli stessi temi sono stati oggetto di diversi contributi pubblicati sul nostro portale a cura del Dottor Mario Petrulli e del Geometra Salvatore Di Bacco.

Per approfondire:

• scarica il materiale o visualizza la registrazione del webinar del Geometra Salvatore Di Bacco Decreto Salva Casa n.69/2024. "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia ed urbanistica". Approfondimenti;
• scarica il materiale o visualizza la registrazione del webinar del Geometra Salvatore Di Bacco Salva Casa. Il nuovo accertamento di conformità dell'art. 36 bis T.U. Edilizia alla luce delle linee di indirizzo e criteri interpretativi del MIT;
• scarica il materiale o visualizza la registrazione del webinar dell'Avv. Mario Petrulli L’attività edilizia libera;
• consulta l'approfondimento Il decreto salva-casa: osservazioni iniziali (parte prima) dell'Avv. Mario Petrulli;
• consulta l'approfondimento Il decreto salva-casa: osservazioni iniziali (parte seconda) dell'Avv. Mario Petrulli;
• consulta l'approfondimento Il decreto salva-casa: osservazioni iniziali (parte terza) dell'Avv. Mario Petrulli;
• consulta l'approfondimento Il decreto salva-casa: osservazioni iniziali (parte quarta) dell'Avv. Mario Petrulli;
• consulta l'approfondimento Il decreto salva-casa: osservazioni iniziali (parte quinta) dell'Avv. Mario Petrulli;
• consulta l'approfondimento Conversione del Decreto Salva Casa: le novità dell'Avv. Mario Petrulli.